138平的二手房需要交多少税

138平的二手房税费需根据具体情况计算。分析说明：二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。契税根据房屋面积和购房套数计算，138平可能属于1.5%或更高的税率档次；个人所得税有全额和差额两种计算方式，若满足“满五唯一”可免征；增值税则根据房屋持有时间，满2年可免征。因此，具体税费需根据房屋实际情况和当地政策来确定。提醒：若税费计算复杂或存在争议，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师或税务师的帮助。
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不同情况下的处理方式具体操作：1. 若购房者熟悉税费政策且房屋情况简单，可自行根据面积、购房套数、持有时间等因素计算契税、个人所得税和增值税等税费，并前往税务部门缴纳。2. 若购房者不熟悉税费政策或房屋情况复杂（如存在多套房产、房产持有时间不明确等），建议委托专业律师或税务师代理。律师或税务师将协助购房者梳理房屋情况、计算税费、准备相关材料，并代表购房者与税务部门沟通，确保税费缴纳的准确性和合法性。3. 若在税费计算或缴纳过程中存在争议，购房者应及时咨询专业律师或税务师，了解争议解决途径和方法，避免不必要的法律风险。同时，购房者应保留好相关证据和材料，以便在争议解决过程中提供证明。
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处理方式：从法律角度，处理二手房税费问题的方式主要有两种：一是自行计算并缴纳，二是委托专业律师或税务师代理。选择建议：对于熟悉税费政策和计算方法的购房者，可以选择自行计算并缴纳；而对于不熟悉政策或存在争议的购房者，则建议委托专业律师或税务师代理，以确保税费计算的准确性和合法性。