婚前我贷款买了房，算不算夫妻共有财产？

婚前贷款买房婚后共还，房产归属需分情况。依据《婚姻法》等相关法律，若房产登记在两人名下，则为共同财产；若只登记在一方名下，则首付及增值部分可能属个人，但共还部分属共同财产。不及时明确产权，可能影响双方权益分配，甚至引发纠纷。
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处理此类问题，常见方式有协议分割、诉讼确认等。若双方能协商一致，可通过签订协议明确产权归属；若协商不成，则需通过诉讼由法院确认。选择方式时，应考虑双方关系、证据充分性及诉讼成本等因素。
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婚前房婚后共还，处理看情况。1.若登记两人名，共同财产无疑；2.若只登一人名，协商或诉讼确认归属，共还及增值部分应共分；3.以个人财产还贷且登一人名，除非有约定，否则为个人财产。每种情况需具体分析，确保权益。