房屋租赁合同和房屋出租合同有什么区别

房屋租赁合同和房屋出租合同本质上无区别，均为规定租赁双方权利义务的协议。依据《合同法》，两者都应明确租赁物、租金、租期等核心条款，并规定违约责任。若条款不明或缺失，可能导致履行纠纷，影响双方权益。
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处理房屋租赁合同和房屋出租合同问题，常见方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和双方关系，通常先协商，协商不成再考虑其他方式。
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租赁合同需明确双方权责。包括：确定租赁物及状况、约定租金支付方式、规定租期和续租条件、明确违约责任等。若发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，具体操作需根据合同条款和实际情况进行。 >