二手房只有购房合同怎么办

二手房只有购房合同也具法律效力。《民法典》规定，具备民事行为能力的当事人协商订立的购房合同有效，它明确了房屋信息、价款及权责等。若不及时处理合同问题，可能导致产权不明，引发纠纷甚至损失。
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二手房仅合同，处理如下：1. 协商：与卖方沟通，补充完善购房合同或签订新协议，明确产权归属。2. 公证：前往公证处对合同进行公证，增强合同法律效力。3. 诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认合同效力及产权。4. 咨询律师：在整个过程中，建议咨询专业律师，确保合法权益得到保护。
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二手房仅购房合同时，常见处理为协商补充协议或诉讼确认产权。选择方式需视双方关系及合同内容而定，若关系融洽且合同内容明确，可优先协商；否则，考虑诉讼以明确产权。